Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : VOLUME À AMÉNAGER - 33 m² + COMBLES - FORT POTENTIEL DUPLEX OU ACTIVITÉ COMMERCIALE - LOUVRESLot indépendant au sein d'une copropriété avec accès privatif offrant un volume d'environ 33 m² au rez-de-chaussée, complété par un espace sous pente à l'étage permettant d'envisager un aménagement en duplex. Fort potentiel de transformation, idéal pour un projet d'investissement ou d'aménagement sur mesure, sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux à prévoir : - création d'un escalier pour accès à l'étage- isolation des volumes- raccordement des réseauxÉléments techniques déjà en place : - évacuation existante- tableau électrique présent (raccordement à un nouveau compteur à prévoir)- arrivée d'eau existante (compteur à créer)- possibilité de raccordement au gaz- problème d'étanchéité identifié (jonction toiture / mur au niveau de la sous pente) Le bien dispose actuellement d'une ouverture avec rideau métallique et d'un velux à l'étage, La création d'ouvertures complémentaires pourra être envisagée selon le projet. (Fenêtre sur l'avant notament).Absence actuelle de système de chauffage. Peut convenir pour : - aménagement en duplex d'habitation- local d'activité / stockage / atelier * Pour un projet d'habitation, la question du stationnement devra être étudiée conformément à la réglementation locale. * Fort potentiel de valorisation. Dossier complet sur demande.-Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de ParisAvis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067072)