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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Mars-de-Coutais au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870826
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : PLAIN-PIED - JARDIN - GARAGE - DPE A - BOURG de St Mars de Coutais ?
Construite en 2022, cette maison offre une surface habitable de 67,67 m² parfaitement optimisée :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine fonctionnelle
- 2 chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
- WC indépendant
Ses atouts qui font la différence :
? Plain-pied
? Maison récente, aucun travaux à prévoir
? DPE A : performance énergétique optimale
? Jardin agréable
? Garage + espace de rangement
? Fibre optique
? Assurance décennale
Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement serein.
Un bien clé en main, prêt à vous accueillir !
Confroeurs, je suis ouverte à l'interagence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067087)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 201 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mars-de-Coutais
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 293.00€ et 397.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 67m2 Saint-Mars-de-Coutais
vente
199 000 €*
Publiée le 14/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Mars-de-Coutais (44680).
Cette maison offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 201 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 293 € et 397 € par an.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.