Iad France - Celine Potignon vous propose : Une Charmante Maison de Village avec Jardin

Nichée au cOEur de la commune de Dracy-le-Fort, cette jolie propriété saura vous séduire par son authenticité.
Datant de 1810, cette maison de village pleine d'histoire a été entièrement rénovée avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux avec le charme de l'ancien, pierres et poutres apparentes.
Cette maison élevée sur une belle cave voûtée dipose d'une surface habitable de 168 m² sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant :
- une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse
- un salon cosy avec son insert bois pour une chaleur douce et enveloppante en toute saison.
- une buanderie
- un espace bureau en mezzanine
- un toilette indépendant

Au 1er étage, vous découvrirez :
- trois belles chambres (plafonds à la française) dont 2 avec un dressing
- une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
- un toilette indépendant

Au dernier étage, les combles aménagés offrent :
- deux grandes pièces pouvant être utilsées en chambres, bureaux, ateliers, salle de jeux. selon vos envies
- une salle d'eau avec un toilette

L'extérieur de la maison ne manque pas de cachet avec un terrain de 583 m² offrant une vue dégagée sur son parc verdoyant.
Deux belles dépendances, un atelier ainsi qu'un double garage viennent complèter ce bien.

Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de chauffage individuel au gaz naturel et sa cheminée.

Dracy-le-Fort est une commune prisée de la Côte Chalonnaise, proche des commodités et des axes routiers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village représente un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cet ensemble !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067100)