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CSF propose cette maison de 5 pièces à Puilboreau au prix de 597 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865574
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
193m2
Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Aux portes de La Rochelle, sur la commune de Puilboreau, je vous propose cette élégante maison de 2006 d'une surface de 193 m² 4 chambres avec dépendance de 20m édifiée sur une parcelle d'environ 740 m².
La maison s'ouvre sur une vaste entrée et son grand espace de vie lumineux de 49 m², bénéficiant d'une excellente exposition et d'une agréable hauteur sous plafond, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Cuisine équipée de 22 m² avec un cellier / buanderie,
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète (baignoire et douche) et une seconde chambre rez-de-chaussée.
WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, deux suites parentales ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage double d'environ 41 m² et une dépendance d'environ 20 m² complètent ce bien.
A visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067104)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 193 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 738 m2
Informations sur le lot
Localisation : Puilboreau
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 193m2 Puilboreau
vente
597 000 €*
Publiée le 14/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Puilboreau (17138).
Cette maison offre une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 738 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 597 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 250 € par an.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.