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CSF propose cette maison de 9 pièces à Vimory au prix de 277 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870854
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
199m2
Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison 6 chambres avec sous-sol - Terrain 6500 m² - Garage camping-car - Vimory proche Villemandeur
À Vimory, dans un hameau calme, à seulement 5 minutes de Villemandeur et des commerces, découvrez cette maison de campagne de 1975, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.
Idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale au vert, cette maison avec 6 chambres et grand terrain séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.
Description :
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée
Séjour spacieux d'environ 48 m² avec poêle à granulés
Accès direct aux terrasses extérieures
Cuisine indépendante
Bureau
2 chambres avec placards
Salle de bain
WC indépendant
À l'étage :
4 chambres dont 3 avec placards
Salle d'eau
WC
Sous-sol total :
Garage / stationnement
Atelier
Buanderie
Cave
Grande pièce de stockage
Extérieurs :
Maison avec terrain clos et arboré de 6564 m² :
Portail automatisé
Garage adapté pour camping-car
Places de stationnement
Cabane de jardin
Verger
Mare
Confort et situation :
Maison avec beaux volumes
Chauffage avec poêle à granulés
Environnement calme en hameau
À 5 minutes de Villemandeur
Accès rapide à l'autoroute A77
Pourquoi cette maison ?
Maison 6 chambres avec sous-sol et grand terrain, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne, avec garage camping-car et dépendances. Un bien rare sur le secteur de Vimory.
Le mot du conseiller :
Une maison à fort potentiel, offrant espace et tranquillité, à personnaliser selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067089)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 199 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Prestations extérieures
Jardin : 6564 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vimory
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 199m2 Vimory
vente
277 000 €*
Publiée le 14/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vimory (45700).
Cette maison offre une surface habitable de 199 m², sur un terrain de 6564 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 277 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 410 € par an.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.