Iad France - Patrice BENNE vous propose : RARE LOFT RÉNOVÉ - 2 CHAMBRES - CENTRE VILLE D'ALBI - PARKING PRIVATIFSitué en plein cOEur du centre historique d'Albi, ce loft rénové avec goût offre un espace de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce loft de 72 m² en fond de cour d'un immeuble de deux niveaux saura séduire les amateurs de biens atypiques. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une répartition optimale de l'espace. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace de vie convivial. Ce loft bénéficie d'une rénovation récente qui met en valeur les poutres apparentes, les murs en pierre et le parquet d'origine, préservant ainsi le cachet historique du lieu tout en offrant un cadre de vie contemporain. Pour votre confort, cet appartement est équipé de la fibre optique, d'une installation de chauffage individuelle par radiateurs alimentés à l'électricité, et de nombreux espaces de rangement. Un parking privatif est inclus, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité dans ce quartier prisé. L'exposition est idéale à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion rare de posséder un loft au caractère unique dans le centre historique d'Albi. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.55€ par mois (soit 630.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067210)