Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : Rare sur le secteur : Propriété de caractère de 190 m² avec combles aménageables et dépendance de 80 m², sur un parc arboré de 3 200 m² - un fort potentiel d'agrandissement ! Située à Breteuil (60120), au cOEur d'un environnement naturel préservé et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette élégante demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, espace et perspectives d'évolution. Une maison principale de 190 m² à fort potentiel : Ce bien de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son authenticité. Des travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de révéler tout son potentiel. Rez-de-chaussée : vaste double salon de 40 m², entrée de 21 m², grande pièce de 36 m² idéale pour un bureau, une chambre ou une salle de réception. 1er étage : salle de bain (douche + baignoire), WC indépendant, 3 chambres, et une pièce traversante de 21 m² à aménager selon vos besoins (salle de jeu, chambre supplémentaire...).2e étage : combles de 108 m² entièrement isolés, avec hauteur de 1m80 et accessibles par escalier - un espace idéal pour créer un étage de vie supplémentaire, un loft ou plusieurs chambres. Une dépendance de 80 m² à rénover : Parfait pour un projet de gîte, maison d'amis, espace professionnel ou salle de réception, cette dépendance est une opportunité unique de créer un second lieu de vie ou d'activité indépendante. Un cadre de vie rare : Le terrain entièrement clos et arboré de 3 200 m² assure une intimité totale, sans vis-à-vis, au sein d'un environnement paisible. Stationnement possible pour plus de 10 véhicules : idéal pour les réceptions ou projets professionnels. Un écrin de nature avec de nombreux atouts alentours : Deux étangs à proximité immédiate (l'un pour la pêche, l'autre pour la faune aquatique), chemin de promenade, terrain de pétanque, aire de jeux, forêt accessible à pied. Une situation stratégique : À 20 minutes de l'aéroport de BeauvaisÀ 5 km de la ligne ferroviaire Paris-Amiens (Breteuil-Embranchement) À 7 km de l'A16, environ 1h15 de ParisÀ deux pas de toutes commodités : maison de santé, grandes surfaces, commerces, restaurants, etc. Les + de cette propriété : Des combles aménageables de 108 m² : créez un étage de vie complet ! Une dépendance de 80 m² à réinventerUn cadre naturel et paisibleUn emplacement stratégique pour projet familial ou touristiqueContactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir sur place tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067187)