Iad France - Cyril Allaire vous propose : À vendre - Terrain constructible - Avignon, 1re ceinture - 720 m²Possibilité d'acquérir en complément la parcelle cadastrée n°1012 (157 m²).Nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir idéalement situé sur la première ceinture d'Avignon, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 720 m²- Terrain plat et libre de constructeur- Non viabilisé, réseaux disponibles à moins de 50 mètres- Zonage constructible conforme au Plan Local d'Urbanisme- Environnement calme et agréableEstimation des frais de viabilisation : Un devis estimatif indique un coût global compris entre 9 000 € et 10 500 € TTC, incluant le raccordement à l'eau potable (environ 2 500 €), à l'électricité (environ 3 500 €), au tout-à-l'égout (environ 2 500 €) ainsi que les frais de télécommunications et divers raccordements. Ces montants sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon la configuration du terrain et les exigences des concessionnaires. Localisation : Proche du centre-ville et des remparts d'AvignonAccès rapide aux transports et aux grands axesCommerces, écoles et services à proximité immédiateCe terrain constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur dynamique et prisé. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208828)