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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Linselles au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2013844
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Au cOEur de Linselles, découvrez cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif serein.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / séjour lumineux d'environ 25 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée prolonge agréablement la pièce de vie. À l'arrière, une salle de bains confortable de 7 m² complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres d'environ 12 m² chacune vous attendent, ainsi qu'un espace dressing ou rangement de 5 m², toujours appréciable au quotidien.
Les combles, déjà isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.
L'extérieur est une cour de 8 m² exposée Ouest-Nord.
Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets, du tout-à-l'égout, de la fibre optique, d'un chauffage central gaz récent (moins de 5 ans) et de toitures en bon état. Les diags sont excellents !
Un bien clé en main, fonctionnel et évolutif, situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
Une belle opportunité à ne pas laisser passer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735604)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 62 m2
Informations sur le lot
Localisation : Linselles
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 75m2 Linselles
vente
175 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
