Iad France - Clara Bianchi vous propose : Terrain de loisirs idéalement situé a Itteville (91), offrant un potentiel rare grâce à sa répartition entre une zone A (agricole) et une zone UAB (urbaine à vocation d'accueil et de loisirs).Ce terrain se prête parfaitement au développement d'un parc de loisirs, d'un camping nature, d'un centre équestre ou d'un espace événementiel. Le cadre est à la fois verdoyant, paisible et situé à proximité immédiate des commodités (axes routiers, commerces et transports).Informations réglementaires importantes : Zone UAB : Constructions et aménagements soumis à autorisation. Zone A : Usage agricole ou de loisirs, non constructible (sauf exceptions spécifiques).Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, sous réserve de la validation de votre projet par les services d'urbanisme de la mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 992611699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32859769)