Iad France - Fabien Regent vous propose : Belle parcelle agricole d'environ 2 hectares avec étang et accès direct aux bords de la Logne. Située en village sur Legé, à seulement 2 km du bourg, ce terrain de loisirs amenage offre une opportunité unique. Une partie est classée en zone Ns avec une zone humide identifiée au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme. Points forts de la propriété : -Presque 2 hectares de terrain offrant une multitude de possibilités.-Étang de 1800 m² environ, idéal pour la peche.-Acces direct aux bords de la Logne, parfait pour les promenades en pleine nature. -Secteur naturel de forte sensibilité écologique, préservant l'environnement. -Entierement amenagee avec un mobil-home de 20 m² fonctionnel, toilette séche, terrasse bois, poulailler, abris de jardin et preau. -Alimentation autonome en eau et électricitéCette parcelle est une véritable perle rare, offrant un cadre naturel exceptionnel et du potentiel pour divers projets de loisirs, équestre ou simplement profiter d'un lieu privilégié pour vous ressourcer. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande ou question. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965459)