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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Emmerin au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.859022
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Anass El Ouallale vous propose : Charmante maison familiale datant de 1874, très bien entretenue, offrant environ 170 m² habitables sur une parcelle d'environ 700 m² exposée sud-ouest, avec un garage et une place de stationnement.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue un séjour lumineux de 39 m² ouvert sur le jardin, une cuisine équipée et une grande salle de bains ainsi que des WC.
Le premier étage propose un vaste palier desservant trois belles chambres, dont une spacieuse suite de 21 m² avec espace douche et WC.
Au deuxième étage, vous découvrirez un espace polyvalent de 21 m² (salle de jeux, de cinéma ou bureau) ainsi que deux chambres supplémentaires sous combles, idéales pour enfants.

La maison dispose également d'une grande cave saine, d'un chauffage central par pompe à chaleur, complété par un poêle Pellet dans la cuisine et une cheminée à Pellet dans le salon. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, garantissant confort et performance énergétique.
État général irréprochable - aucun travaux à prévoir.

Performance énergétique :
DPE réalisé le 10 / 03 / 2022
Consommation énergétique : 139 kWhEP / m². an (classe C)
Émissions GES : 4 kg CO2 / m². an (classe A)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 320 € et 1 840 € / an
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Ce bien est proposé en vente interactive. Les acquéreurs intéressés pourront formuler leurs offres en ligne, selon les modalités communiquées après visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anass El Ouallale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 909617706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064373)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Emmerin
Année de construction : 1875

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    290 000 €
    Maison 170m2 à Emmerin
    En vente
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    Maison 170m2 Emmerin

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 13/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Emmerin (59320).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1875.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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