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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 2 pièces à Villeparisis au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.860994
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Naoual Presotto vous propose : Duplex lumineux avec box - proche gare, commerces et écoles - Villeparisis
À Villeparisis, dans un quartier résidentiel recherché, au sein d'une résidence calme, sécurisée et à taille humaine, découvrez ce duplex de 40,27 m² (46,98 m² au sol) offrant beaux volumes et belle luminosité.
Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, apportant une agréable sensation d'espace.
À l'étage, une mezzanine dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.
Les atouts du bien :
-Duplex (recherché sur le secteur)
-Lumineux et agréable à vivre
-Beaux volumes / hauteur sous plafond
-Cuisine ouverte
-Box fermé (stationnement sécurisé)
-Résidence calme et verdoyante
Localisation idéale :
- Proche gare Villeparisis - Mitry-le-Neuf - RER B
- Commerces à pied
- Écoles à proximité
- Accès rapide aux transports
Un emplacement recherché pour un quotidien pratique sans voiture.
Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un achat locatif.
À visiter rapidement - bien recherché sur le secteur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064380)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeparisis
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 780 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 40m2 Villeparisis
vente
159 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
