Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Au cOEur de Montceau-les-Mines, dans une impasse calme à l'abri de l'agitation, découvrez cette très belle propriété située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et avec un accès rapide à la RCEA.

Derrière son portail sécurisé, cette maison atypique et généreuse développe 251 m² habitables, implantés sur un terrain clos et paysagé de 1 559 m² avec piscine.

Construite en 1990 selon des techniques traditionnelles, elle fut d'abord la résidence d'un artisan du bassin.
En 2020, ses nouveaux propriétaires lui ont offert une nouvelle dynamique : restructuration des espaces, améliorations et mise en valeur du parc.

Aujourd'hui, cette demeure de caractère séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et sa grande flexibilité d'organisation.
Un lieu idéal pour vivre pleinement en famille et recevoir en toute convivialité.

Dès l'arrivée, la propriété inspire sérénité :
cour entièrement fermée et sécurisée, portail électrique, visiophone et alarme pour un quotidien en toute tranquillité.

À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise autour de la piscine.
Le puits, les nouvelles plantations et les bambous qui finiront d'entourer le parc créent un espace intime, à l'abri des regards.

Côté intérieur

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, le charme opère.
Le regard est immédiatement attiré vers la magnifique pièce de vie, véritable cOEur de la maison.

Salon chaleureux avec son poêle, cuisine équipée ouverte sur le séjour : près de 80 m² baignés de lumière, ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine.

Un espace pensé pour les moments de partage.

Une grande buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau avec praticité.

Au centre de la maison, un escalier au charme incontestable vous invite à poursuivre la visite.

Premier palier

Un couloir dessert :

une chambre
un dressing
une salle d'eau
une superbe pièce de détente actuellement aménagée en salle de sport.

Sur ce même niveau, avec accès extérieur indépendant, un bureau avec WC et meuble vasque permet d'imaginer un espace professionnel, libéral ou indépendant.

Second palier

À l'étage, un second palier spacieux et lumineux distribue :

trois chambres confortables
une salle de bain
un WC
un bureau ouvert en mezzanine, idéal pour le télétravail.

Sous-sol total

Cinq pièces complètent l'ensemble, dont un garage à porte grande largeur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Côté équipements

La maison bénéficie d'une VMC et d'un système de chauffage combinant aérothermie et bois, assurant confort et maîtrise des consommations.

Les extérieurs

Aux beaux jours, la terrasse couverte au bord de la piscine devient un véritable lieu de vie.

Profitez d'un bassin de 32 m², chauffé et sécurisé, d'une plage contemporaine entourée de la pierre de Buxy locale.

Le terrain clos accueille également un terrain de pétanque et un espace jardinage, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.

Un bien rare à Montceau-les-Mines, alliant volumes, confort et qualité de vie.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro ... (gedeon_6727_33064387)