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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Aufferville au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856717
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Grégory Farges vous propose : NOUVEAUTÉ À AUFFERVILLE - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES SUR 703 m² DE TERRAIN

Située à Aufferville, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain.

Vous profiterez également d'un grand garage attenant de 26 m², avec un escalier menant aux combles, entièrement aménageables, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Édifiée sur un terrain de 703 m², la maison permet également un passage sur le côté, apportant un vrai confort d'usage au quotidien.

Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien, notamment :

remplacement des menuiseries,
aménagement complet de la cuisine, actuellement équipée uniquement d'un évier,
rafraîchissement général de la maison,

Un bien idéal pour des acquéreurs à la recherche d'une maison à remettre à leur goût, avec de belles possibilités d'évolution.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064416)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 703 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aufferville
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison 76m2 à Aufferville
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    Maison 76m2 Aufferville

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 13/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aufferville (77570).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 703 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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