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CSF propose cette maison de 6 pièces à Gastins au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.867320
Maison
6 pièce(s)
140m2

Iad France - Lynda Chich vous propose : Maison de plus de 140 m² - 5 chambres sur un terrain de pres de 1300 m².
Venez découvrir cette maison au cOEur du village de Gastins, situé entre Rozay-en-brie (N4) et Nangis (Gare accès Paris en 45 minutes). École maternelle sur place, poste et commerce de bouche.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entree, séjour, 2 chambres, dégagement, wc, cellier et cuisine avec un accès direct au jardin.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant et grenier.
Pour compléter le tout un jardin permettant d'y garer de nombreux véhicules et de profiter des beaux jours.
+ Beaux volumes
+ 10 minutes de la gare de Nangis ligne P
+ Proche N4 (9 minutes) et Axe A5
Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison. offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064481)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1266 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gastins
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    372
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    81
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3180.00€ et 4330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 140m2 à Gastins
    En vente
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    Maison 140m2 Gastins

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 13/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gastins (77370).
    Avec ses 140 m² habitables, ce bien revient à environ 1 421 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 180 € et 4 330 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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