Iad France - Sophie Mignon vous propose : Maison familiale de 138 m², 4 chambres, sur belle parcelle arborée de plus de 1 600 m²Dans un environnement privilégié, au cOEur d'un quartier recherché, calme et arboré, découvrez cette agréable maison des années 1970 d'environ 138 m², idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec dégagement, d'un salon convivial, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de 4 grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration, avec notamment l'isolation des combles et le remplacement de l'ensemble des menuiseries, apportant un meilleur confort au quotidien. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 600 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 25 minutes de l'océan, 10 minutes de la gare et du lac, et 5 minutes des commerces et des écoles. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale bien située, dans un secteur de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064487)