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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Prissac au prix de 89 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869035 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison
7 pièce(s)
2 chambre(s)
150m2

Iad France - Claire Dalleau vous propose : ? Maison de charme avec dépendances et terrain de 3 558 m² ?

Amoureux de l'ancien et des maisons authentiques, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par ses volumes, ses poutres apparentes et son environnement naturel.

La maison s'ouvre sur une grande cuisine aménagée d'environ 22 m², chaleureuse et conviviale, avec son ancienne cheminée d'époque qui rappelle le charme des maisons de campagne d'autrefois.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également :
? un salon de 19 m² avec cheminée ouverte,
? une salle à manger spacieuse de 28 m²,
? deux chambres de 10 m² et 9,5 m²,
? une salle de bain avec baignoire,
? un WC indépendant.

À l'étage, un bel espace parqueté sous combles offre environ 63 m² au sol (36 m² habitables selon la hauteur réglementaire), laissant libre cours à vos projets d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Un dressing est également présent.

Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 3 558 m² avec une partie plus boisée, apportant charme et tranquillité.

Les dépendances comprennent :
? une grange d'environ 40 m²,
? un garage de 22 m².

Informations complémentaires :
? chaudière bois / fioul fonctionnelle,
? taxe foncière : 759 €,
? fosse septique à prévoir,
? simple vitrage bois,
? travaux de modernisation à envisager selon vos envies.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des projets de rénovation avec cachet.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064532)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3558 m2
Informations sur le lot
Localisation : Prissac
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    498
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4160.00€ et 5700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    89 900 €
    Maison 150m2 à Prissac
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    Maison 150m2 Prissac

    vente
    89 900 €*
    Publiée le 13/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prissac (36370).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 3558 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 89 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 160 € et 5 700 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.