Iad France - Cécile Bazerque vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE

EXCLUSIVITE - GAMARDE LES BAINS à 15 minutes de DAX - Maison familiale T6 de 141 m² sur un terrain piscinable, clos et arboré de plus de 2 000 m² de terrain - Aucun travaux à prévoir - Excellent DPE B / A.

Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !

Vous cherchez de l'espace et une vraie qualité de vie ? Cette maison est faite pour vous !
Située à Gamarde-les-Bains, dans un environnement boisé et proche de tout commerce, cette maison familiale offre de beaux volumes et un extérieur rare sur le secteur.

L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie climatisée, spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée à insert et prolongée d'une double terrasse en L donnant sur le beau jardin piscinable, clos et arboré exposé Sud.
La cuisine semi-ouverte est intégralement équipée.
Le rez-de-chaussée vous propose également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, une buanderie et une grande pièce polyvalente avec entrée indépendante pouvant servir de chambre supplémentaire, local professionnel, studio pour une jolie rentabilité locative.
À l'étage, se trouvent deux chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et de grands combles emménagés en rangements.

Prestations de qualité :
- Chauffage au sol
- Cheminée avec insert
- Climatisation réversible
- VMC
- Excellent DPE B / A
- Fibre
- Assainissement individuel CONFORME

En extérieur :
- Grand terrain arboré, clos et piscinable de plus de 2 000 m²
- Double terrasse
- Carport, abri bous, abri de jardin fermé, parking.
- Commerces, services et transports en commun à proximité immédiate

Dès informations complémentaires ? Une visite ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064587)