Iad France - Annie Demontier vous propose : COUP DE COEUR - 4 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CHOISY-LE-ROIDans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 76 m² environ, situé au 1er étage d'un immeuble à taille humaine. Entièrement rénové en 2023, ce bien clé en main vous séduira immédiatement par sa luminosité, son agencement idéal et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Côté jour : Un séjour spacieux et baigné de lumière de 21 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, avec son cellier attenant très pratique. Côté nuit : Trois chambres lumineuses (12 m², 11 m² et 10 m²) Une salle de bain fonctionnelle et un double WC indépendant complètent cet espace. Les + qui font la différence : Rénovation complète récente - aucun travaux à prévoirBelle luminosité grâce à une excellente expositionDouble vitrage et volets roulants électriques solairesRésidence sécurisée (digicode, interphone, gardien, porte blindée) Stationnement libre dans la résidence, en option : possibilité d'acquérir un box fermé. Une cave complète ce bienUn emplacement idéal : À proximité immédiate des transports (RER C, Tramway T9, TVM, bus 393), facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Un appartement où poser ses valises immédiatementLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 276. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064637)