Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : En Exclusivité * Coup de Coeur assuré pour ce Magnifique Appartement traversant familial ou destiné à un investissement locatif type colocation * Belles surfaces type T5 avec jardin de 200 m² à usage privatif, partagé et réservé exclusivement aux résidents.
Cet appartement offrant une luminosité naturelle toute la journée, une double exposition Est / Ouest, d'une surface habitable de 94 m², il est situé au premier étage sans ascenseur d'un petit bâtiment de 2 étages dans un environnement agréable résidentiel, calme et plaisant, une petite copropriété gérée par des copropriétaires avec faible charges * .
* Cet appartement est localisé au Chesnay-Rocquencourt, le quartier d'Aubert possède divers services à proximité : Infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture et de santé * .
Il est composé en 2 parties :
Partie jour :
* 1 Entrée avec rangement.
* 1 Séjour / salle à manger de 25 m² avec beaucoup de rangement.
* 1 Cuisine ouverte de 10 m² aménagée et équipée.
Partie nuit :
* 2 Chambres (chacune de 10 m²) exposées Est avec placard de rangement.
* 2 Chambres (12,11 m²) exposées Ouest dont une avec placard intégré.
* 1 Salle de bains de 4 m² environ aménagée et équipée d'un sèche-serviettes, 1 toilette.
* 1 Toilette suspendue séparée.
* Nombreux points positifs * :
* Isolation intérieure.
* Fenêtres battantes en PVC et doubles vitrages.
* Volets roulants électriques (séjour et des 4 chambres).
* Sols parquetés dans toutes les pièces.
* Etat de l'installation intérieure d'Electricité, de Gaz : aux normes et aucune anomalie.
* Chauffage Gaz individuel, la chaudière est de 2016.
* Fibre optique.
* 1 Cave électrifiée et le branchement est lié depuis votre appartement.
Elle est de plain-pied en brique et béton de 11 m², avec des accès pratiques pour les vélos de votre bâtiment et directement sur la rue, des prises de courant pour recharger le vélo électrique à votre guise.
* Des places de stationnement sont gratuites aux alentours.
* Bus à moins de 100 mètres, une liaison avec la gare de Celle Saint-Cloud (Ligne L), à même distance, vous avez plusieurs choix de bus pour Gare Versailles- Chantiers (Ligne N, U, C) - Gare Versailles Rive-Droite ou Montreuil (Ligne L) - Versailles Rive Gauche ou Porchefontaine (Ligne C).
Venez visiter sans trop tarder avec une validation de budget au préalable par un établissement bancaire et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.91€ par mois (soit 1450.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064669)