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A propos de
Ref.871266
Appartement
1 pièce(s)
15m2
Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Les Pavillons-sous-Bois - Studio rénové, lumineux et idéalement situé
À découvrir sans tarder : ce charmant studio rénové, situé avenue Victor Hugo, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et à seulement 5 minutes du tramway T4 « Gargan ».
Au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, assurant une belle luminosité naturelle.
Il se compose d'une pièce principale agréable avec un rangement, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.
La résidence, bien entretenue, dispose de prestations appréciables : fibre optique, digicode, interphone et ventilation mécanique.
Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.
Visite sur rendez-vous, 7j / 7.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064702)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Pavillons-sous-Bois
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1040 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 15m2Les Pavillons-sous-Bois
vente
90 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
