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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Héand au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871434
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
84m2
Iad France - Mathys Bach vous propose : Maison de caractère au cOEur de Saint-Héand - 95 m² - DPE D
Située en plein centre de Saint-Héand, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, boulangerie...).
À seulement 10 min de Saint-Étienne, 15 min de Veauche et 13 min d'Andrézieux-Bouthéon.
Maison d'environ 95 m² offrant une configuration modulable, idéale en résidence principale ou investissement locatif.
Bien entretenu, immédiatement habitable.
?
Rez-de-chaussée (env. 28 m²)
oCuisine rénovée en 2024 et équipée (plaque Smeg, hotte Rosières, four Candy, lave-vaisselle Brandt)
oSalle d'eau avec WC + espace buanderie possible
oChaudière De Dietrich (2021)
oAccès à une cave voûtée saine (env. 12 m²)
?
1er étage (env. 28 m²)
oSalon lumineux (ou chambre selon vos besoins)
oCoin cuisine d'appoint
oDouble vitrage PVC oscillo-battant
oMoustiquaires
oThermostat programmable
?
2e étage (env. 28 m²)
oChambre avec dressing
oSalle d'eau avec WC (double VMC)
oVelux révisé en 2021
?
Prestations
oPorte d'entrée sécurisée 3 points
oDouble vitrage bois et PVC
oIsolation du rez-de-chaussée refaite en 2024
oMurs en pierre (70 cm) offrant une excellente inertie thermique
oStationnement à proximité
?
Les atouts
oAucun gros travaux
oEmplacement central recherché
oFort potentiel d'aménagement
?
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064725)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Héand
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 84m2Saint-Héand
vente
139 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
