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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Rieux au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871440
Maison
3 pièce(s)
260m2
Iad France - Nicolas Claverie vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ iad - MAISON DIVISÉE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS - RENTABILITÉ ÉVOLUTIVE - RIEUX
Situé sur la commune de Rieux, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation.
Revenus actuels : 1 126 € / mois hors charges (2 lots loués dont un en fin de bail et revalorisation possible)
Un appartement est actuellement libre.
Potentiel locatif après optimisation : environ 1 950 € / mois hors charges.
Le rez-de-chaussée développe environ 132 m² avec cuisine de 12,75 m², séjour de 31 m², trois chambres (18,14 et 12 m²), salle de bain, WC, chaufferie de 10 m² et véranda de 28 m².
À l'étage, deux appartements indépendants :
Côté ouest : pièce de vie de 27 m², chambre, salle d'eau, mezzanines et combles aménagés (plus de 20 m² utiles)
Côté est : pièce principale de 20 m², chambre, salle d'eau et combles aménagés
? Les + du bien
? Trois logements distincts
? Potentiel locatif intéressant
? Possibilité de division ou optimisation patrimoniale
? Idéal investisseur ou projet familial
? Surfaces généreuses
? Projet & potentiel
Ce bien offre plusieurs possibilités :
- investissement locatif avec revenus immédiats
- résidence principale avec location partielle
- projet familial ou multigénérationnel
À visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064732)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 777 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rieux
Année de construction : 1994
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3530.00€ et 4840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 260m2 Rieux
vente
339 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
