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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Rieux au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.871440 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
3 pièce(s)
260m2

Iad France - Nicolas Claverie vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ iad - MAISON DIVISÉE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS - RENTABILITÉ ÉVOLUTIVE - RIEUX

Situé sur la commune de Rieux, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation.
Revenus actuels : 1 126 € / mois hors charges (2 lots loués dont un en fin de bail et revalorisation possible)
Un appartement est actuellement libre.

Potentiel locatif après optimisation : environ 1 950 € / mois hors charges.

Le rez-de-chaussée développe environ 132 m² avec cuisine de 12,75 m², séjour de 31 m², trois chambres (18,14 et 12 m²), salle de bain, WC, chaufferie de 10 m² et véranda de 28 m².

À l'étage, deux appartements indépendants :

Côté ouest : pièce de vie de 27 m², chambre, salle d'eau, mezzanines et combles aménagés (plus de 20 m² utiles)
Côté est : pièce principale de 20 m², chambre, salle d'eau et combles aménagés

? Les + du bien
? Trois logements distincts
? Potentiel locatif intéressant
? Possibilité de division ou optimisation patrimoniale
? Idéal investisseur ou projet familial
? Surfaces généreuses

? Projet & potentiel
Ce bien offre plusieurs possibilités :
- investissement locatif avec revenus immédiats
- résidence principale avec location partielle
- projet familial ou multigénérationnel

À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064732)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 777 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rieux
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3530.00€ et 4840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 000 €
    Maison 260m2 à Rieux
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    Maison 260m2 Rieux

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 13/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rieux (56350).
    Cette maison offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 777 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 530 € et 4 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.