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CSF propose cette villa de 5 pièces à Saint-Louis au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.868195
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2
Iad France - Yann Harmenil vous propose : Villa de charme - Piscine avec vue montagne imprenable - Dans un secteur tres calme
Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse, découvrez cette tres belle villa de 2006, d'une surface habitable d'environ 105 m², sur une parcelle de 408 m², sans vis a vis.
Une maison lumineuse et fonctionnelle :
- Grand séjour de 32 m² ouvert sur l'extérieur
- Cuisine américaine entierement equipee (de 2020)
- 4 chambres dont une suite parentale sous comble de 20 m² (avec salle d'eau privative + wc)
- 2 salles d'eau
- Espaces de rangement pratiques
Un amenagement exterieur pensé pour profiter pleinement :
- Piscine 6X3 au sel pour les moments de détente
- Magnifique vue montagne et mer
- Deux grandes varangues cosys
- Un patio + cuisine exterieure
- Une douche
- Aucun vis-à-vis
- Un espace vert, arbore et luxuriant
C'est un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, idéal pour recevoir, se détendre et profiter du climat.
Confort & prestations :
Climatisation
Chauffe-eau solaire
Fibre optique
Exposition sud-ouest
Très bon état général
Accès rapide 4 voies (environ 10 minutes)
Vendu en partie meublee + possibilite d'achat
Située à Rivière Saint-Louis, la maison bénéficie :
- d'une proximite de toutes commodites
- d'un calme absolu en fond d'impasse
- d'un environnement résidentiel agréable
- d'une vue dégagée et apaisante sur la montagne et la mer
- d'une excellente accessibilité
Visites sur rendez-vous uniquement.
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Harmenil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 849096748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064810)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 408 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Louis
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 105m2 Saint-Louis
vente
448 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Louis (97421).
Cette villa offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 408 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 448 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.