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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Lucé au prix de 188 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870412
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Située sur la commune de LUCE, à proximité des commodités, cette maison d'habitation des années 1976 offre un beau potentiel.
D'une surface habitable d'environ 83 m², elle est édifiée sur un terrain de 640 m² et bénéficie d'un sous-sol total ainsi que d'un garage avec une fosse mécanique, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
oUne entrée
oUn beau salon-séjour lumineux de plus de 30 m²
oUne cuisine aménagée indépendante
oTrois chambres
oUne salle d'eau
oUn WC séparé
Au sous-sol total :
oUne buanderie avec cuisine d'été
oUn espace débarras avec douche et WC
oUne cave sous la terrasse
oUn espace garage pour véhicules
Les extérieurs :
oTerrain clos de 640 m²
oTerrasse existante (réfection à prévoir)
oGarage indépendant accolé avec fosse mécanique
oStationnement facile
Caractéristiques techniques :
oMenuiseries PVC double vitrage
oVolets roulants manuels
oChauffage fioul (consommation annuel : 1500 litres)
oTableau électrique récent
oTout-à-l'égout
oPossibilité d'installer une cheminée ou un poêle
À prévoir :
oRafraîchissement (cuisine et salle d'eau)
oRéfection de la terrasse et marches.
Cette maison constitue une belle opportunité
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064815)

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 640 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lucé
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    96
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210.00€ et 4410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    188 000 €
    Maison 82m2 à Lucé
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    Maison 82m2 Lucé

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 13/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lucé (28110).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 640 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 210 € et 4 410 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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