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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Jean-de-Sixt au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868577
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Elégant appartement - 4 pièces lumineux avec balcon et parking - Saint-Jean-de-Sixt Village

- Surface : 86,65 m² + balcon 7 m²
- Etage : 1 er / 2
- Résidence : 2015
- Ascenseur
- Local à skis commun
- Une place de parking
- Garage de 17 m² en option

-> En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Situé dans une petite résidence récente de 15 appartements, bien entretenue et paisible, cet appartement de 86,65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, vue dégagée sur les massifs.
Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à sa triple exposition.
Vous profiterez d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour-cuisine équipée (future perspective de la cuisine, juin 2026, en photo) de 29,77 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Deux espaces nuits bien distincts :
Le premier se compose d'un dégagement avec placard, la chambre parentale de 12,07 m² ( penderie) et sa salle de bain / wc de 6 m².
Le second espace s'ouvre vers un dégagement avec placard prolongé par deux chambres confortables (placard dans chacune ), une salle d'eau et un wc.

-> Un emplacement recherché et pratique.
Situé dans le village, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate : des commerces, école et services du quotidien.
A 5 km des stations des Aravis (La Clusaz et le Grand Bornand).
Lac d'Annecy 30 mn.

-> Un bien rare, cet appartement haut de gamme est idéal pour :
- Une résidence principale
- Une résidence secondaire
- Un investissement locatif
- Professions libérales autorisées

->A retenir

Appartement, au 1 er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing récente, sécurisée, vue dégagée sur les montagnes, confort et facilité au quotidien.
Place de parking extérieure
Garage (électricité et rayonnages) de 17 m² en option.
Locaux à skis et à vélos dans la copropriété.
En option : possibilité de le vendre meublé.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064850)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Sixt
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1752 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    550 000 €
    Appartement 86m2 à Saint-Jean-de-Sixt
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 86m2 Saint-Jean-de-Sixt

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 13/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Sixt (74450).
    Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 440 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 752 € par an, soit environ 146 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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