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CSF propose cette maison de 2 pièces à Franconville au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872136
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
Iad France - Charles Malkoun vous propose : Maison pleine de charme avec jardin - Franconville - Proche centre-ville et toutes commodités.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison au charme indéniable, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Description :
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle de douche.
À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux ainsi qu'une chambre spacieuse.
Des combles aménageables viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d'évolution pour une seconde chambre. Possibilité d'accès vers combles via un escalier à installer et ouverture à réaliser.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un cabanon de stockage de matériels.
Informations complémentaires :
Chauffage au gaz
Taxe foncière : 885 €
Les plus :
Situation géographique : proche toutes commodités, transports et écoles
Double vitrage
Charmant jardin
Combles aménageables
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Attention au coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064858)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 201 m2
Informations sur le lot
Localisation : Franconville
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
417
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
92
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 52m2 Franconville
vente
249 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Franconville (95130).
Cette maison offre une surface habitable de 52 m², sur un terrain de 201 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.