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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Avaray au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1921441 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose :
Maison familiale de 190 m² à Avaray (41500)

Située sur la commune d'Avaray, à seulement 15 minutes du Parc de Chambord, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal :

o5 minutes de Mer (commerces, autoroute, gare, complexe sportif, médecins, pharmacies...)
o10 minutes de Beaugency (gare, collège, lycée, commerces, services médicaux...)
o30 minutes de Blois, 45 minutes d'Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult.

Proche de l'arrêt de bus, des écoles, des bords de Loire et de la Loire à vélo, cette maison familiale de 190 m² vous séduira par ses volumes et son confort.

Au rez-de-chaussée :
oEntrée
oSéjour équipé d'un poêle à pellets
oSalon donnant accès à une véranda d'environ 30 m²
oCuisine aménagée et ouverte
oChambre avec placards
oSalle d'eau avec douche italienne double
oWC séparé
oCellier

À l'étage :
oGrande mezzanine (idéal bureau ou salle de jeux)
oTrois chambres
oSalle d'eau avec WC

Extérieur :
oDouble garage avec une partie grenier
oPetite dépendance utilisée comme remise
oPiscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur
oJardin clos avec portail motorisé

Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement calme et bien desservi.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116124)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 820 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Avaray
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 190m2 à Avaray
    En vente
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    Maison 190m2 Avaray

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 13/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avaray (41500).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 820 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.