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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Bouscat au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1981050
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Le Bouscat- charmante maison avec jardin et stationnements- proche Parc Bordelais.
Laissez vous charmer par cette jolie maison 'de style arcachonnais', entièrement rénovée, idéalement située, proche du parc Bordelais, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom, des transports : tram D (arrêt Calypso) et bus 23.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez de plein pied, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud.
A l'étage, un palier distribue deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les plus : un jardin d'accueil permet le stationnement d'un à deux véhicules, une cave et un cellier complètent ce bien.
Terrain piscinable.
Lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en étant au calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436004)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bouscat
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 107m2 Le Bouscat
vente
649 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
