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Ref.212088
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
124m2
Maison de plain-pied - 124m² - 3 pièces- 1450m² terrain- Lège Cap Ferret
Sandie efficity vous propose.
Idéalement située en plein centre , cette maison de 124 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Implantée sur une parcelle de 1 450 m², elle offre un fort potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets de vie.
La maison se compose actuellement de 2 chambres, d'un grand espace de vie principal, complété par un très grand cellier pouvant facilement être aménagé en une chambre supplémentaires, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Les combles sont également aménageables .
À l'extérieur, le terrain spacieux permet de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine est déjà présente, hors service à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image.
Un grand garage vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Les atouts :
- Emplacement central
- Terrain de 1 450 m²
- Fort potentiel d'aménagement (cellier transformable ainsi que les combles)
- Grand garage
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser selon vos envies.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1450 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lège-Cap-Ferret
- Année de construction : 2002
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 124m2Lège-Cap-Ferret
vente
578 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
