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A propos de
Ref.211977
Pavillon
8 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2
21 380 MESSIGNY ET VANTOUX – MAISON A FORT POTENTIEL
3 CHAMBRES + 2 CHAMBRES avec salle d'eau en sous sol idéal pour espace indépendant - CALME-LUMINEUX - GRAND TERRAIN ARBORE-
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété de 166 m2 habitable à 10 minutes de Dijon Toison d'or et 7 mn de Dijon Valmy.
Cette propriété se compose au RDC : une entrée, une cuisine séparée, salon séjour lumineux avec cheminée qui donne sur une terrasse orientée sud, trois chambres, une salle d'eau avec douche, wc séparés une salle de bain.
Au sous-sol complet : deux chambres avec acces indépendant possible, une salle d'eau, cave, chaufferie plusieurs pièces de stockage,
Garage deux places
Cette propriété à rénover (prévoir budget travaux) offre un potentiel incroyable avec ses combles aménageables (dalle béton) sa vue dégagée et son terrain plat et arboré de 1 289 m2, il ne vous reste qu'à la valoriser !
Eligible à MaPrimeRénov' (La prime est accordée pour des travaux devant permettre un gain d'au moins 2 classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique du logement, et incluant deux gestes d'isolation toiture, fenêtre/menuiserie, sols ou murs).
https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation#/
Messigny et Vantoux village au cœur de la nature avec toutes commodités : école maternelle et primaire, transports scolaires Dijon collège et lycée, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, médecins, kiné, tabac, restaurants, poste, fibre…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rose Benchabbi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°922161823.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1289 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Messigny-et-Vantoux
- Année de construction : 1973
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
359
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
112
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7520.00€ et 10210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 166m2Messigny-et-Vantoux
vente
469 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
