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Exclusivité

CSF propose cet immeuble de 9 pièces à Sanilhac-Sagriès au prix de 210 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.201812 · Mis à jour le 14/07/2026
Immeuble
9 pièce(s)
230m2

30700 SANILHAC-SAGRIÈS – EN EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS COMPRENANT 4 APPARTEMENTS – 230 m² HABITABLES – COUR - GARAGE – À RÉNOVER

Au cœur du village de Sanilhac-Sagriès, à 7 km d'UZES, dans la réserve naturelle régionale des Gorges du Gardon.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble de 2 maisons mitoyennes à rénover, avec une grande cour et un garage. Un énorme POTENTIEL dans cette région prisée, où les logements sont rares et recherchés par les locaux et les touristes !

L'agencement actuel permet d'envisager différents usages : projet LOCATIF à l'année ou saisonnier, regroupement FAMILIAL, ou MIXTE habitation et investissement. Rentabilité locative estimée à minimum 10 % après travaux !

D'une surface habitable totale de 230m², cet ensemble se compose de 2 maisons mitoyennes :
- 1 maison en R+1, de 69 m², avec terrasse, garage de 29m².
- 1 maison en R+1, composée de 3 appartements :
o À l'étage, appartement de 71m² avec balcon.
o Au RDC, appartement de 61m².
o Au RDC, appartement de 28m². À rénover entièrement.
Une grande cour est commune à ces 3 appartements.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement patrimonial ambitieux, dans une commune recherchée où l'offre reste rare !

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail ichaize@efficity.com.
Prix HAI : 210 000€, dont honoraires charge acquéreurs 11 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 199 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.53 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 9
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Sanilhac-Sagriès

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    399
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4810.00€ et 6550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Immeuble 230m2 à Sanilhac-Sagriès
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    Immeuble 230m2 Sanilhac-Sagriès

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sanilhac-Sagriès (30700).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 230 m².
    Ce bien compte 9 pièces.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.53 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 199 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 810 € et 6 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.