92250 - LA GARENNE-COLOMBES - MAISON 140m² CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - DOUBLE PARKING - AU CALME

Benjamin ALAMEDA vous propose, dans un environnement résidentiel prisé, à l'abri des regards et à proximité immédiate des commerces (Place de l'Église à 12 min à pied), des écoles (Jerphanion à 5 min, Voltaire à 8 min) et de la gare des Vallées (9 min), cette maison contemporaine de 140 m² s'inscrit au cœur d'une résidence récente, parfaitement entretenue.

Un cadre de vie recherché, alliant proximité et sérénité.
(Copropriété avec très faibles charges.)

Un lieu de vie pensé pour durer
Derrière une adresse discrète se découvre une maison aux lignes claires, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, lumière et fluidité.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de plus de 43 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur une terrasse prolongée d'un jardin paysager d'environ 40 m².
Un véritable espace de respiration, rare sur le secteur, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant.
La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble.
Une buanderie avec dressing et de nombreux rangements complète ce niveau avec pertinence.

Une organisation familiale idéale
1er étage :
Deux chambres (10,4 m² et 16,4 m²), dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau indépendante, ainsi que des WC séparés.

2ème et dernier étage :
Deux chambres supplémentaires (10,8 m² et 14 m²), aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle de bains et de sanitaires indépendants.
Une distribution pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille moderne.

Prestations & éléments distinctifs :
- Résidence récente (construction post-2006)
- Exposition sud, luminosité optimale
- Environnement très calme et résidentiel
- 4 chambres aux volumes équilibrés
- 2 stationnements intérieurs sécurisés
- Cave
- Fonctionnalité et nombreux rangements
- Un potentiel à révéler

La maison repose sur une base saine, qualitative et rassurante, offrant la possibilité d'une mise en valeur personnalisée pour créer un lieu de vie pleinement à votre image.

L'esprit du lieu
Un bien confidentiel, où l'on se projette immédiatement.
Un équilibre juste entre vie de quartier et tranquillité résidentielle, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garenne-Colombes.

Contact
Les biens de cette qualité sont rares sur le marché.
Une visite permettra d'en mesurer tout le potentiel.

Benjamin ALAMEDA
06 80 27 57 97
https://linktr.ee/Benjaminalameda
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris