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A propos de
Ref.212252
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
44200 - NANTES SUD - 45 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.75 M² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement.
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de 88 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de modernisation.
Il se compose d'une entrée avec de grands placards, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi que d'une agréable pièce de vie salon / séjour bénéficiant d'une très bonne exposition et d'une vue dégagée. Vous profiterez également d'un balcon idéal pour les beaux jours.
L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé.
En annexes : une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Vous bénéficiez d'une bonne performance énergétique, l'appartement est tout électrique.
Appartement sain et bien entretenu, à remettre au goût du jour — une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur bien situé.
Contactez moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 245 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 168
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1518€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2Nantes
vente
256 025 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
