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A propos de
Ref.212551
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
37000 - TOURS CENTRE - QUARTIER FEBVOTTE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON DE VILLE RECEMMENT RENOVEE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE DE 85 M² - GARAGE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de caractère située quartier Febvotte nord, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison rénovée en 2024, offrant une belle surface de 78 m² répartie sur 3 niveaux. L'exposition est-ouest de la maison assure une luminosité constante tout au long de la journée, mettant en valeur chaque pièce.
Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour de 26 m², d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée.e d'une chambre donnant sur le jardin de 90 m² côté est, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également une cave de 3 m² pour du stockage supplémentaire.
À l'étage, deux chambres avec placards vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle de douche avec WC complète l'étage.
Le sous-sol de 45 m² comprend une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave ce qui permet un bel espace de stockage.
La maison dispose d'une dépendance de 87 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement au rez-de-chaussée comme à l'étage. Une chambre de 12 m² rénovée fait partie de cette dépendance ainsi d'un atelier, un garage et un 1er étage à aménager si besoin.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.14 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 217 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Tours
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 78m2Tours
vente
368 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
