Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose ce restauration à Saint-Dionisy au prix de 131 520 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208805 · Mis à jour le 07/10/2026
Restauration
71m2

RESTAURANT EXOTIQUE – EN VAUNAGE

Prix du fonds : 150 000 € Hors Honoraires - Localisation : Vaunage

DESCRIPTION

• Restaurant à thématique exotique
• Surface : 71,66 m²
• Local d'angle avec excellente visibilité (façade ~15 m)
• Local de plain-pied facilitant l'exploitation
• Extraction en toiture conforme
• Terrasse possible en saison (mai à octobre)
• Stationnement facile
• Loyer annuel : 9 314 € + Charges 1 310 € + TF 707 €
• Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson)

DONNÉES D'EXPLOITATION

• Environ 100 couverts / jour sur 5 mois en saison.
• Ticket moyen : entre 25 € et 30 € TTC
• Ouverture midi et soir – 215 jours / an
• Fermeture : lundi et dimanche + 45 jours de congés
• Clientèle mixte : locale, actifs et passage
• Excellente e-réputation (Google 4,7 / TripAdvisor 4,6)

CHIFFRES D'EXPLOITATION

Chiffre d'affaires :
• 2023 : 344 K€
• 2024 : 350 K€

Rentabilité (EBE retraité) :
• 2023 : 100 K€
• 2024 : 128 K€

Activité stable avec rentabilité solide et finançable

L'ANNONCE

Opportunité de reprise d'un restaurant Exotique reconnu et rentable !

Situé sur un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle ainsi que d'une excellente réputation.

Caractéristiques principales

• Local fonctionnel de plain-pied
• Cuisine équipée avec extraction conforme
• Outil de travail complet et immédiatement exploitable

Les atouts

• Rentabilité attractive (EBE > 100 K€)
• Emplacement avec bon flux et zone de chalandise étendue
• Clientèle diversifiée limitant le risque
• Très bonne réputation en ligne
• Qualité de vie (fermeture 2 jours/semaine + congés)
• Potentiel de développement (horaires, offre, optimisation)

Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable avec concept différenciant. (accompagnement possible)

Opportunité à saisir sur le secteur !

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et étude financière sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.60 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    131 520 €
    Restauration 71m2 à Saint-Dionisy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Restauration 71m2 Saint-Dionisy

    vente fonds de commerce
    131 520 €*
    Publiée le 12/04/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Dionisy (30980).
    Ce restauration dispose d'une surface de 71 m².
    Les honoraires d'agence (9.60 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce restauration est destiné à une activité de type Restaurant.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.