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A propos de
Ref.212069
Locaux/biens immobiliers
12 pièce(s)
375m2
44118 - LA CHEVROLIERE - CENTRE - 12 PIÈCES - LOCAL COMMERCIAL DE 375 M² AVEC TERRASSE, ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE ET POSSIBILITE DE TRANSFORMATION EN LOGEMENTS - EXCELLENTE EXPOSITION SUD DES 5 SALLES DE RESTAURATION
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Damien LEVEQUE Consultant local indépendant vous propose ce local commercial exceptionnel situé au cœur de La Chevrolière.
Au sein d'un environnement touristique attractif, ce local commercial de 375 m² offre une belle devanture accueillante et une grande capacité de réception clientèle. Avec ses 12 pièces, il présente un potentiel incroyable pour développer votre activité professionnelle.
La bonne exposition au Sud des 5 salles de restauration vous permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, un parking public à proximité d'environ 30 places facilite l'accès pour votre clientèle.
Vous trouverez également des atouts uniques à ce bien, tels que la possibilité de transformer la partie arrière en habitation en deux logements d'environ 80 m² chacun. De plus, la présence d'un puits dans la pièce de la plonge offre des possibilités supplémentaires pour votre activité.
Une terrasse extérieure le long de la rue est envisageable avec autorisation de la Mairie, vous permettant de créer un espace convivial pour vos clients.
L'état général de ce local commercial est bon, tout comme l'électricité et la plomberie. La façade en béton est en bon état, assurant une belle visibilité pour votre activité.
Situé au rez-de-chaussée, ce bien unique offre la possibilité d'aménager votre espace selon vos besoins.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce local commercial polyvalent à La Chevrolière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :
Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44
A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Leveque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912514262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 30
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Chevrolière
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Chevrolière
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 375m2La Chevrolière
vente
336 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
