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A propos de
Ref.212254
Maison ancienne
5 pièce(s)
1 chambre(s)
130m2
AMBLOY (41310) – Maison 130 m² avec terrain – NUE‑PROPRIÉTÉ
Exclusivité HORUS SÉLECTION
AMBLOY (41310) – Environnement calme et verdoyant
5 min de Saint-Amand-Longpré
15 min de Vendôme
40 min de Blois
RDC : cuisine dinatoire, salle à manger, grand salon de 46 m², une chambre, salle de bain, WC.
Étage brut aménageable.
Double vitrage – Internet – Jardin entretenu
Classe énergie G
Vente en nue‑propriété
Homme 77 ans – réserve du droit d'usage et d'habitation.
Investissement patrimonial sans gestion ni aléas locatifs.
Valeur libre : 158 000 €
Prix : 113 430 € HAI
Net vendeur : 100 000 €
Taxe foncière : 940 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Audrey MAZALTARIM – Spécialiste viager & vente à terme
Les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
#nuepropriété #investissement #horusselection
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2163 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Ambloy
- Année de construction : 1940
- Aucune procédure n'est en cours
Viager
- Rente (mensualité) : € / mois
- Bouquet : 113 430 € (honoraires agence inclus)
- Valeur vénale : 113430 €
- Viager occupé
- 77 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
456
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
71
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4730.00€ et 6470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 130m2Ambloy
viager
113 430 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
