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Exclusivité
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Ref.212780

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

64 990 Lahonce – Sur les hauteurs – Duplex rénové de 72m2 avec jardin et vue exceptionnelle.

Enzo DUBARRY vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové, situé sur les hauteurs de Lahonce, dans un environnement calme et privilégié.

Ce bien offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée remarquable sur l'Adour et la cathédrale de Bayonne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une terrasse d'environ 27 m², prolongée par un magnifique jardin d'environ 210 m², parfaitement exposé et idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue.

La cuisine aménagé, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie immédiat.

Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : sur les hauteurs, au calme, avec une vue dominante exceptionnelle, tout en restant à proximité des commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Parking : 2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Lahonce
  • Année de construction : 1900
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 4
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 200€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    317 800 €
    Appartement 72m2 à Lahonce
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    Publiée le 12/04/2026

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