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A propos de
Ref.212686
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
184m2
***VILLA - PROCHE NIMES/MONTPELLIER - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE ****
Superbe maison traditionnelle de 184 m² sur un terrain de 755 m² à Bernis – Construite en 2011
Située dans un environnement recherché, au cœur de Bernis, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à seulement 5 minutes de Nîmes et 10 minutes de l'autoroute de Gallargues, tout en restant proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse et à la piscine exposée plein sud.
Un espace bureau ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.
Le coin nuit propose une salle d'eau avec dressing, un WC indépendant et 2 belles chambres, dont une de plus de 17 m² avec placards intégrés.
À l'étage, un véritable atout : un espace indépendant de près de 70 m² offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, logement pour un proche, espace ado, location…).
Cet espace comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une vaste pièce de 40 m² à aménager selon vos envies.
Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant, d'une climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques.
À l'extérieur, vous profiterez de prestations de qualité avec une piscine de 10 x 4 m et un forage, idéal pour l'entretien du jardin.
Une maison clé en main, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne.
Ce bien vous est proposé par votre consultante immobilière Efficity, spécialiste du secteur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !
Marion EGERT : 07 62 21 74 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 755 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bernis
- Année de construction : 2011
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 103.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 184m2Bernis
vente
425 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
