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A propos de
Ref.210824
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
74m2
NÎMES centre – T3 dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis
Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose, à deux pas du square de la Bouquerie à Nîmes, ce bel appartement T3 de 73 m² situé au calme et en dernier étage, avec terrasse intime de 14 m² sans vis-à-vis. Lumineux, spacieux et en excellent état, il offre un cadre de vie rare en centre-ville.
Imaginez profiter d'une terrasse ensoleillée à l'abri des regards et équipée d'un barbecue maçonné, en plein cœur de Nîmes… Un véritable cocon où l'ancien et le contemporain s'harmonisent avec élégance.
L'appartement se compose de :
• Séjour lumineux de 20 m²cavec grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse
• Cuisine américaine équipée de 10 m², semi-ouverte sur la salle à manger
• Grande chambre confortable de 13 m²
• Espace bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
• Salle d'eau spacieuse et contemporaine de 7 m²
• Entrée avec plusieurs placards de rangement
Une cave de 8 m² complète ce bien.
Environnement :
À proximité des commerces, écoles, lycée, restaurants et lieux culturels du centre-ville de Nîmes. Tous les services sont accessibles à pied.
Informations locatives :
Bien vendu loué meublé 835 euros– bail se terminant en février 2027
Copropriété :
• 14 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Charges annuelles : 1 443,11 €
• Taxe foncière : 1200 €
• DPE : D
Prix : 249 000 € (honoraires agence charge vendeur)
Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement.
Cécile Bertin Immobilier
RSAC Tarascon 894 142 033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 15
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1443€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1161.00€ et 1571.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2Nîmes
vente
249 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
