- 3
- 99
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Sulpice-de-Royan au prix de 239 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040483
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - Maison rénovée - 72 m² - 3 pièces - Jardin - Stationnement - À 10 min
Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Un véritable cocon, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un espace chaleureux et convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.
Une arrière-cuisine avec buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage :
Deux belles chambres d'environ 12 m² chacune
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Un WC séparé
Extérieurs optimisés :
À l'avant, un jardin clos de 44 m²
À l'arrière, un espace extérieur intime de 22 m², sans vis-à-vis, avec appentis, idéal pour créer un coin détente ou un espace spa
Une place de stationnement sécurisée complète l'ensemble
Les atouts de cette maison :
Très belle luminosité
Matériaux de qualité et meubles sur-mesure
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Stationnement privatif
Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports.
Une maison clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920960)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 122 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sulpice-de-Royan
Année de construction : 1994
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 72m2 Saint-Sulpice-de-Royan
vente
239 500 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
