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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 750 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040355
Maison d'architecte
7 pièce(s)
4 chambre(s)
183m2
Iad France - Adrien Francisco vous propose : Maison d'architecte à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois - 7 pièces - 183 m² - Piscine chauffée - Sous-sol total - Quartier recherché
Située dans le triangle d'or de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison d'architecte construite en 2020 offre un cadre de vie rare, confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, une grande pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte contemporaine et espace buanderie, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir.
Au rez-de-chaussée vous retrouverez :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage :
Un pallier desservant trois belles chambres, une salle d'eau spacieuse avec la possibilité d'ajouter une baignoire, ainsi que deux terrasses pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.
Extérieurs premium :
Terrain de 490 m²
Piscine chauffée 9,5 x 3,5 m
Grande terrasse exposée sud
Dépendance de 20 m² avec salle d'eau (idéal bureau, studio, profession libérale ou ado indépendant)
Les plus : prestations haut de gamme
Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, chaudière gaz à condensation (Frisquet), construction récente (2020) en excellent état, sous-sol total avec garage de 92 m² (stationnement, stockage, salle de sport...).
Idéale pour une famille recherchant un bien moderne, fonctionnel et parfaitement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Contactez-moi pour plus d'informations ou prévoir une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940936)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Parking : 1
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1191.00€ et 1611.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 183m2 Sainte-Geneviève-des-Bois
vente
750 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 490 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 191 € et 1 611 € par an.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.