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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Villenave-d'Ornon au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1763418
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
172m2
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : VILLENAVE D'ORNON -MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GARAGE
Idéalement située dans le quartier du VIEUX BOURG, au calme et à seulement 10 km de Bordeaux, cette spacieuse maison de 172 m² construite en 2002 vous séduira par ses grands volumes et son agencement.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CHALEUREUX
Pièce de vie exceptionnelle de 66 m² avec plafond cathédrale (3,80 m) et triple exposition
Cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments conviviaux
UNE MAISON IDEALE POUR UNE FAMILLE
3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
Un bureau (ou 4e chambre) de 15 m²
Espace détente de 17 m² ou un futur local professionnel
Salle de bain + 2 WC (dont 1 séparé)
UN EXTERIEUR CONCU POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Piscine au sel 40 m² avec local technique (WC & lavabo)
Terrasse couverte de 22 m² orientée Ouest
Garage de 18 m² + appentis de 19 m² pour véhicules ou atelier
CONFORT ET SECURITE
2 pièces dédiées : buanderie et un cellier
Chauffage gaz à condensation
Vidéophone, portail électrique et parking en enrobé
Puits avec arrosage automatique
* VIDEOS IMMERSIVES DISPONIBLE SUR DEMANDE APRES DECOUVERTE DE VOTRE PROJET *
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-MOI dès maintenant pour une visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33050632)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1476 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villenave-d'Ornon
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 172m2 Villenave-d'Ornon
vente
440 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
