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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Rouillac au prix de 233 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1950385
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Iad France - Marion Lopez vous propose : À vendre - Pavillon tout confort construit en 2022 (RT 2020) - 810 m² de terrain clos
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine édifiée en juin 2022 offre l'ensemble des prestations modernes et économiques que vous recherchez.
Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m², avec cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 70 m² idéale pour les repas en extérieur.
La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble.
Côté confort et équipements :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Tout-à-l'égout
- Portail coulissant électrique
- Cour goudronnée
- Panneaux solaires avec consommation et revente
- Volets solaires et aluminium
- Moustiquaires sur les ouvertures
La maison est idéalement située :
- À seulement 10 minutes à pied des commerces et services
- À 5 minutes du collège
- À 25 km des gares d'Angoulême et de Cognac
Un bien récent, économique et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33050873)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 810 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rouillac
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 106m2 Rouillac
vente
233 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
