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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Le Montsaugeonnais au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2008138
Immeuble
369m2

Iad France - Timothée Ursule vous propose : Immeuble de rapport

iad France - Timothée Ursule vous propose à la vente un immeuble de rapport mixte offrant des revenus locatifs immédiats pour un prix de 190 000 €.

Composition :

- Local commercial - 164 m², rénové en 2024, loué 750€ / mois, avec garage.
- Appartement T3 - 70 m², 2 chambres, loué 400€ / mois, DPE D, avec garage.
- Appartement T5 - 120 m², 3 chambres, salon, salle à manger, terrasse, loué 600€ / mois, DPE C.
- 5 garages au total, dont 1 loué 100€ / mois.
- Emplacement commercial indépendant, loué 120€ / mois.
- Plus de 1400 m² de terrain.

Atouts :

Tous les lots sont loués.
Revenus diversifiés (habitations, commerces, garages).
Fort rendement pour investisseurs.

Prix de vente : 190 000 €

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Ursule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 993917814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051047)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Immeuble 369m2 à Le Montsaugeonnais
    En vente
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    Immeuble 369m2 Le Montsaugeonnais

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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