Iad France - Dimitri Dore vous propose : EN EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET A PROXIMITE DES COMMODITES (COMMERCES, ECOLES, AUTOROUTE A28. ) cette charmante Maison individuelle FONCTIONNELLE DE PLAIN-PIED se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec PLACARDS desservant un séjour / salon avec cheminée à insert et un accès direct au jardin, une cuisine séparée aménagée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec PLACARDS, une salle d'eau, un Wc indépendant. À l'étage, une pièce palière desservant trois chambres, une pièce d'eau avec Wc et lavabo. Grenier. SOUS-SOL COMPLET de 80 m² environ comprenant une chaufferie, une cave à vins et un GARAGE pour 2 / 3 voitures / ATELIER, une CHARRETERIE attenante de 20 m² environ. FIBRE OPTIQUE installée, adoucisseur d'eau. Le tout édifié sur un Terrain clos de 555 m² environ, un abri de jardin. Assainissement collectif. Chauffage central au fuel et bois, production d'eau chaude électrique. Menuiseries en double vitrage bois. ISOLATION RENFORCEE DES COMBLES ET DU PLANCHER AU REZ-DE-CHAUSSEE. Taxes foncières 1253€. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051563)