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CSF propose cette maison de 5 pièces à Forges au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.760161
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2
Iad France - Solange Graffagnino vous propose : MAISON 3 CHAMBRES SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC JARDIN
Découvrez cette maison située à Forges, à 10 min de Montereau-Fault-Yonne et à 5 min de l'autoroute A5.
Ce bien est édifié sur un terrain de 830 m² et se compose comme suit :
AU NIVEAU PRINCIPAL : une pièce de vie lumineuse avec balcon et dotée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante avec accès sur véranda, deux chambres, une vaste salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
A L'ETAGE : Une chambre et une grande pièce palière pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de sport ou autre selon vos besoins.
SOUS-SOL TOTAL compartimenté, avec GARAGE et disposant d'une vaste pièce de 42 m² avec accès sur le jardin, pouvant être aménagée selon vos besoins et envies.
EXTERIEUR : Agréable jardin entièrement plat avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, abri de jardin et appentis attenant à la maison.
* CHAUFFAGE CHAUDIERE A GRANULES ET POELE A BOIS / ASSAINISSEMENT COLLECTIF (tout-à-l'égout) / HUISSERIES DOUBLE VITRAGE / RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR / FIBRE *
Un bien avec beaucoup de potentiel idéal pour une famille.
Pour plus de renseignements et / ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Dispo 7j / 7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 883973067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051620)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 830 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Forges
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2320.00€ et 3180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 122m2 Forges
vente
189 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
