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A propos de
Ref.816913
Maison longère
5 pièce(s)
1 chambre(s)
158m2
Iad France - Laetitia Arzur vous propose : Très belle Longère en pierre non mitoyenne d'une surface de 158 m² habitable de suite avec la possibilité d'aménager les combles située dans un hameau au milieu de la verdure et du calme à st-martin-sur-oust. Repartie sur un rez-de-chaussée et un étage. rez-de-chaussée : - une entrée - un salon-séjour (60 m² ) - une cuisine à réinventer- un wc- une deuxième entrée - une chambre avec sdb (28 m²) A l'étage : - une grande mezzanine- combles 40 m² ( aménageable en deux chambres et sdb )- le tout sur un terrain de 5795 m² - dépendances et appentis- Chauffage électrique et cheminée avec insert- Assainissement conforme- A 3 minutes du bourg de St martin sur oust et de St Congard- A 15 minutes de Malestroit (commerces, écoles, collèges. ) - A 20 minutes de Redon (lycée, gare TGV )- A 45 minutes de Vannes et des premières plagesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051710)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5795 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Martin-sur-Oust
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 158m2Saint-Martin-sur-Oust
vente
196 000 €*
Publiée le 12/04/2026
IAD FRANCE
